Szybsza spłata kredytu hipotecznego – czy się opłaca?

Gabriela Szuba
rozwiń więcej
Szybsza spłata kredytu hipotecznego to szansa na uwolnienie się od ciążącego zobowiązania. Fot. Fotolia / Fotolia / Fotolia
Szybsza spłata kredytu hipotecznego to szansa na uwolnienie się od ciążącego zobowiązania. Zaciągając kredyt hipoteczny, musimy liczyć się z tym, że zobowiązujemy się na spłatę rat w okresie nawet 40 lat. Czy szybsza spłata kredytu hipotecznego to dobra decyzja?

Czy w każdym banku możemy szybciej spłacić kredyt?

Nie łudźmy się, że spłata kredytu zajmie nam kilka lat. W większości przypadków hipoteka ciągnie się za kredytobiorcą przez większą część jego życia. Po wielu latach od zaciągnięcia kredytu może okazać się, że zdołaliśmy spłacić jedynie niewielką część otrzymanego kapitału. Tak naprawdę w dużej mierze comiesięczna rata składa się z odsetek. Dlatego tak ważne jest, aby przed zaciągnięciem kredytu określić, czy mamy zdolności do jego przedwczesnej spłaty zupełnej. Nie w każdym banku będziemy mogli wykonać tego typu krok bez dodatkowych opłat. Często okazuje się, że zamknięcie kredytu przed czasem jest kompletnie nieopłacalne. Nadal jednak wiele placówek oferuje nam taką możliwość. Jedną z nich jest MBank, w którym nie poniesiemy żadnych dodatkowych opłat w przypadku wcześniejszej spłaty zadłużenia.

Zobacz także: Spłata kredytów zaczyna ciążyć Polakom. Co planują banki?

Lepiej zainwestować niż spłacić szybciej kredyt?

Jeżeli o konsekwencjach związanych z szybszą spłatą kredytu hipotecznego dowiadujemy się już po jego zaciągnięciu w banku, powinniśmy spróbować znaleźć inne rozwiązanie. Wiadomo, że tak ogromny kredyt praktycznie uniemożliwia nam zaciągnięcie innych finansowych zobowiązań. Szybka spłata hipoteki jest więc czymś pożądanym przez kredytobiorcę w dobrym położeniu finansowym. Jeśli w trakcie spłaty kredytu uda nam się dysponować nadwyżką finansową, pomyślmy o naszej przyszłości. Warto bezpiecznie inwestować takie środki. Obrót nadwyżką w wielu przypadkach jest znacznie lepszym pomysłem niż zaryzykowanie szybszej spłaty kredytu hipotecznego. Ponadto, pamiętajmy, że zaciągając kredyt w obcej walucie zawsze powinniśmy się zabezpieczać na wypadek zmiany warunków kredytu.

Zobacz także: Spłata kredytu mieszkaniowego a utrata pracy

Nieruchomości
Kupno mieszkania. Czy zielone przedmieścia wygrywają z centrum?
28 maja 2025

Czy rośnie zainteresowanie mieszkaniami w zielonych, spokojnych częściach miast, sprzyjających pracy zdalnej? Jak zmieniają się preferencje lokalizacyjne kupujących? Sondę przygotował serwis nieruchomości dompress.pl.

Pomieszczenie przynależne: linie w garażu nie wystarczą?
26 maja 2025

Czy linie narysowane w garażu wystarczają, aby uznać miejsce postojowe za pomieszczenie przynależne do mieszkania? Wyjaśniają eksperci RynekPierwotny.pl.

Szybki QUIZ dla działkowców i ogrodników. Dasz radę zdobyć komplet punktów?
26 maja 2025
Kiedy wypada Zimna Zośka? Co oznacza skrót ROD? Odmianą jakiego warzywa jest Bawole Serce? Znasz odpowiedzi? Sprawdź swoją wiedzę!
Komunikat GUS ws. ceny 1 m2 powierzchni użytkowej budynku mieszkalnego za I kwartał 2025 r.
26 maja 2025

Prezes Głównego Urzędu Statystycznego wydał 26 maja 2025 r. komunikat w sprawie ceny 1 m2 powierzchni użytkowej budynku mieszkalnego za I kwartał 2025 r. Komunikat zostanie ogłoszony w Dzienniku Urzędowym GUS.

W którym mieście szanse na własne mieszkanie są największe?
23 maja 2025

Rynek wtórny na ogół wygrywa z pierwotnym pod względem dostępności mieszkań na przeciętną kieszeń. Portal GetHome.pl sprawdził, w których miastach wojewódzkich jest ona największa.

Ubezpieczenie mieszkania na wynajem krótkoterminowy – co musisz wiedzieć?
23 maja 2025

Wynajem krótkoterminowy jest coraz popularniejszą formą zarabiania na nieruchomościach, ale niesie ze sobą także pewne ryzyka. Co powinna zawierać dobra polisa dla najmu krótkoterminowego? Jak wybrać odpowiednie ubezpieczenie?

Second home (dom rekreacyjny) nie tylko dla bogatych. Ile kosztuje taka przyjemność w 2025 roku?
23 maja 2025

W Polsce obserwujemy rosnące zainteresowanie tzw. „second home”, czyli domem rekreacyjnym. To trend, który dotyczy nie tylko najbogatszych, ale również klasy średniej. Jakie kierunki wybierają Polacy? Góry, morze czy zagraniczne kurorty? Jakie udogodnienia są dla nich kluczowe? I wreszcie – ile są w stanie zapłacić za swój azyl od codzienności?

Planowanie i zagospodarowanie przestrzenne - dalsze zmiany [Ważne terminy]
21 maja 2025

Nowelizacja ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym wydłużyła termin uchwalenia planu ogólnego gminy do końca czerwca 2026 r. Co jeszcze się zmienia? Oto najważniejsze terminy!

Eksmisje z mieszkań: czy teraz jest ich więcej niż wcześniej
21 maja 2025

Eksmisje z mieszkań: mamy trend wzrostowy? Eksmisje z mieszkań to zjawisko, które zawsze wzbudza kontrowersje. Sprawdzamy, czy w 2024 roku komornicy częściej wykonywali takie eksmisje i jakie problemy wiążą się z takimi zdarzeniami.

Nieruchomość w Hiszpanii: kiedy korzystniejszy jest zakup na osobę prywatną, a kiedy na firmę, wyjaśniają eksperci
21 maja 2025

Zakup nieruchomości w Hiszpanii, zwłaszcza w celach inwestycyjnych wymaga dokładnej analizy nie tylko prawnej i podatkowej, ale i biznesowej. Warto więc sięgnąć po opinie ekspertów, którzy przedstawią plusy i minusy możliwych do zastosowania w praktyce rozwiązań.

pokaż więcej
Proszę czekać...
OSZAR »